모듈러 주택이란?
모듈러 주택이란 주택의 기본 골조와 주택 자재의 대부분을 공장에서 제작해 시공하는 방식으로 주택을 말합니다.
최근 치솟는 아파트 가격에 전원주택을 생각하시는 분들이 늘고 건축 원자재 가격이 치솟으며 저렴하고 빠르게 시공할 수 있는 모듈러 주택 시공을 생각하시는 분들이 늘고 있는 것으로 아는데요.
모두가 궁금해할 모듈러 주택 가격은 일반 주택 시공과 비교했을 때 얼마 정도일지 함께 알아보도록 하겠습니다.
모듈러 주택 가격
4인 가족이 생활하기 적합한 최소 면적으로 30평 정도의 집을 짓는다고 했을 때 일반 목조 주택과 모듈러 주택 가격을 비교해 보겠습니다.
일반 주택 가격
일반 주택 시공 가격의 경우 물론 자재가 어떤 자재인지 그 재료와 창호의 갯수와 품질, 인건비 책정에 따라 가격차이가 천차만별입니다.
대략 평균적인 가격을 봤을 때 보통의 목조 주택의 공사 비용은 평균 평당 450 ~ 500만 원 정도로 30평의 경우 1억 3천에서 1억 5천만 원 정도가 기본적으로 들어간다고 보면 됩니다.
모듈러 주택 가격
모듈러 주택 가격은 평균적으로 평당 380 ~ 400만 원 정도로 30평을 시공했을 때 1억 1천만 원에서 1억 2천 정도를 생각하시면 됩니다.
그러나 모듈러 주택 역시 일반 주택과 마찬가지로 옵션을 어떻게 선택하느냐에 따라 그 가격이 천차만별로 차이가 나기 때문에 목조 주택으로 짓는 가격 차이 또한 어떤 집을 지을지에 따라 달라질 것입니다.
모듈러 주택 장점
일반적으로 봤을 때 모듈러 주택은 현장에서는 조립만 하는 형태로 일반 주택을 짓는 것보다 공사 기간이 짧아 에너지 낭비를 막을 수 있고 폐자재를 최소화, 주택 가격 또한 일반 건축 주택보다 비용이 저렴하고 재조립이 가능하다는 장점이 있습니다.
모듈러 주택 단점
1. 선호도 반영 제한
모듈러 주택은 모듈의 모양이 일반적으로 사각형태로 큐브하우스 형태에서 응용된 디자인이 대부분으로 우리가 선호하는 디자인이 모두 반영되지 않습니다.
2. 건축과정 중 수정 불가능
일반 주택은 집이 지어지는 동안 원하는 방식으로 수정이 가능하지만 모듈러 주택은 디자인 과정을 거치면 제작 후 수정이 불가합니다.
3. 품질 문제 확인 미스 가능성
일반 주택 시공을 하는 경우 공사 현장의 수시 감독으로 오류를 발견하고 수정하기도 합니다. 그러나 모듈러 주택의 경우 건축업체의 공장에서 건축물이 만들어져 이송이 이루어진 다음 현장에서는 조립만 이루어지는 형태이다 보니 제작 과정이나 운송 중에 생긴 문제를 발견하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다.
4. 재판매 가치
점점 모듈러 주택은 찾는 분들이 늘고 있다고 해도 아직은 맞춤형으로 지은 일반 주택이 모듈러 주택보다 선호도가 높은 게 사실입니다. 아직까지 모듈러 주택이 일반 맞춤형 주택보다 가치가 낮게 평가되고 있기 때문에 매도할 때 영향을 받을 수 있습니다.
일반 맞춤형 주택도 모듈러 주택도 건축 자재나 옵션, 시공 업체에 따라 그 가격 차이가 큽니다. 막연하게 모듈러 주택이 일반 주택 시공보다 싸다는 생각으로 한 업체에 바로 의뢰를 맡기시지 마시고 원하는 주택에 대한 견적을 여러 업체에 의뢰해 받아 보시고 가격 비교하시어 시공업체를 결정하시기 바랍니다.
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